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        • RESIDENCE
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        地產私募基金
        SERVICE CASE

              機會型基金:

          通過改造和資管運營提升價值,快進快出獲取高額收益。

          投資標桿:華中地區1.5-2線核心區域內的公寓、底商以及住宅或者酒店資產包,物業以現房或者已滿足預售條件為主;投資額原則不低于5億元,毛租金回報率不低于5.5%;有適當提升空間并適合散售。


          增值型基金:

          收購有潛力物業,通過改造、重新定位和運營管理提升價值,并在周期波動中套利;通過資產證券化或者大宗交易實現退出。

          投資標的:以京滬以及1.5線城市的核心區域優質商辦物業為主,尤其是可以改造成為公寓類商業以及酒店類資產。投資額原則不低于5億元,毛租金回報率不低于5.5%,同時有一定升值空間。


          孵化型私募REITs:

          由楚格置業與資產持有方共同發起一支并購基金。雙方共同認購劣后級,同時配合優先級資金對物業進行改造增值以及運營。通過運營優化經營性現金流,最終依托高的租金回報率實現公募REITs退出。

          投資標的:以武漢,鄭州,合肥以及1.5線城市的核心區域優質商住物業為主。


          資產證券化Asset Securitization:

          通過特別流動性支持、認購劣后級份額的方式實現風險參與,提升信用評級,降低發行難度和發行風險。協助形成風險定價機制,并承擔資產管理服務人的角色。改變"重發輕管"的行業現狀,保護投資人利益,變被動風險管理為主動風險管理。

          投資標的:以武漢,鄭州,合肥以及1.5線城市的核心區域優質商住物業為主。

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